(El Mercurio)Mayores sueldos, beneficios sociales y movilización gratis son algunas de las tácticas a las que están recurriendo las constructoras para retener y/o contratar personal para sus faenas, una tarea titánica hoy en día, debido al pleno empleo en el sector. Incluso algunas firmas han llegado al extremo de pararse frente a las obras de su competencia y ofrecer con megáfono en mano «atractivos» sueldos para levantar a los obreros. Todo sea por contar con algún enfierrador, carpintero metálico o jornalero.
Actualmente, la construcción registra una tasa histórica de empleo con 608 mil trabajadores, situación que si bien es positiva para el país, a nivel sectorial está causando estragos. La escasez está generando alzas en los costos de los proyectos en obra gruesa y atrasos de dos a tres meses en la entrega de los proyectos inmobiliarios.
¿El culpable? la misma actividad, aunque también influye el auge minero. «El problema no radica sólo en la minería, es parte, pero no lo único. El causante, en mi opinión, es que estamos creciendo a full capacidad porque el consumo está muy fuerte en los bienes durables. Así como en 2010 el gasto se centró en celulares, televisores y plasmas, en 2011 se pasó a autos y computadores y en 2012 a la compra de viviendas», dijo Cristián Armas, presidente del Comité Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción.
Hoy la tasa de empleo es inédita y supera en ocho mil empleos la capacidad histórica del sector, que es de 600 mil trabajadores, es decir, la construcción por sí sola está pidiendo más gente de la que existe en el mercado.
El mayor problema está en la obra gruesa, porque el inicio de proyectos residenciales empezó masivamente el año pasado y coincidió en 2012 con la partida de las inversiones mineras. «Todos están peleándose la misma mano de obra y por eso prácticamente no hay jornaleros, enfierradores ni carpinteros metálicos», dice José Molina, gerente general de Molina Morel.
Pero también falta en terminaciones, ya que tampoco hay tabiqueros ni ceramiqueros.
Mayores sueldos
En promedio, los sueldos se han encarecido un 20% en el último año por la falta de mano de obra, indica Armas. La industria coincide en que el sueldo promedio actual para un jornalero fluctúa entre $400 mil y $450 mil, una cifra récord. En el caso de un enfierrador las remuneraciones han subido cerca de 50% en un año, de $400 mil a $600 mil y más, sostiene Armas.
Juan Ignacio Silva, presidente de Desco y ex presidente de la CChC, señala que en los últimos 12 meses a la empresa le ha subido la mano de obra en términos nominales en 22% para la Región Metropolitana. Agrega que la remuneración líquida mensual de un maestro en Santiago está en promedio en $567 mil y la de un jornalero en $395 mil.
Enrique Quevedo, gerente general de Almagro del grupo Socovesa, advierte que por este factor los costos directos de construcción han aumentado un 5%, similar al cálculo de Manquehue, que fluctúa de 4% a 6%.
En la mayoría de los casos, esta alza es absorbida por las mismas firmas, aunque cuando pueden la tranfieren a precio final.
De hecho, los nuevos proyectos habitacionales están saliendo con precios de venta más altos, en torno a un 3%.
Atrasos
Las zonas más complicadas son las más alejadas de Santiago, ya que para acceder a sus destinos laborales los trabajadores deben recorrer grandes distancias. Entre estas zonas figuranLa Dehesa, San Carlos de Apoquindo y Chicureo.
Entonces, dice José Molina, cuando les sale algo más cerca, como La Florida o el centro, dejan botada la obra y se van con el nuevo empleador. A ellos les ha costado mucho encontrar trabajadores para un proyecto en San Carlos de Apoquindo, pese a los buses de acercamiento.
Enrique Quevedo también destaca como problemáticas las zonas más alejadas del metro. En el caso de ellos, asimismo han tenido que financiar el transporte de los trabajadores o contratar buses especiales.
«Las personas prefieren trabajar más cerca de sus casas, por lo mismo, la mano de obra calificada es más escasa en sectores alejados», dice Francisco Díaz-Valdés, gerente general de Constructora Manquehue.
Debido a esto, Fernando Echeverría, socio de Echeverría Izquierdo, advierte que muchas obras están sufriendo atrasos importantes en la entrega de sus viviendas, entre dos a tres meses. Esto conlleva, a su vez, otro problema para las inmobiliarias, ya que algunas establecen multas por cada día de atraso.
«El hecho de no contar con la dotación de mano de obra necesaria implica aumentos de plazos. Una obra que anteriormente se demoraba 13 a 14 meses hoy está entre 16 y 17 meses», señala Díaz-Valdés.
Fuente /El Mercurio