(El Mercurio).- El 3 de marzo de 2006, Horst Paulmann y el ex Presidente Ricardo Lagos colocaron la primera piedra del megaproyecto Costanera Center. Ese día se anunció que la inversión alcanzaría los US$ 400 millones. Todo un récord para proyectos de este tipo en Chile. Sin embargo, cada año el monto de la inversión ha aumentado.
Actualmente, la inversión estimada para concluir el proyecto, que se reactivará el próximo 17 de diciembre, es de US$ 600 millones, de los que ya se han desembolsado US$ 250 millones. Pero si se consideran también los futuros hoteles que contempla el proyecto terminado, uno de ellos de lujo, el monto total de la inversión bien podría alcanzar los US$ 1.000 millones.
Esto, porque es el dueño del edificio, y no su operador, el que tiene que alhajarlo, dicen fuentes cercanas al proyecto. Así fue el caso del edificio Territoria 3000, en el que sus dueños, y no el Hotel W, invirtieron fuertes sumas de dinero para alcanzar un estándar de lujo. El operador del hotel pone la marca y lo administra; el dueño del edificio recibe una participación de las ventas más una cuota fija.
Costos alternativos
Paralizar Costanera Center por un año también tuvo costos. Fuera del personal que mantuvo al cuidado de la obra y haciendo las mantenciones, también se podrían considerar costos asociados al capital inmovilizado.
Con los US$ 250 millones de inversión que se alcanzaron a ejecutar de la obra y que quedaron paralizados durante casi un año, algunos entendidos sacan cuentas de cuánto hubiera rentado ese mismo monto en algún instrumento financiero. A un interés promedio del 5% anual, equivaldría a una renta de US$ 12,5 millones por dicho concepto.
Pese a esto, los once meses en que estuvo paralizado el proyecto no fueron perdidos, pues los equipos de trabajo continuaron trabajando en su desarrollo, por ejemplo, haciendo los planos de detalle.
Hoy la gran torre Costanera está en torno al piso 25 y hay cálculos que indican que podría estar lista, al menos en obra gruesa, para el Bicentenario.
Fuente / El Mercurio